Сейчас рынок недвижимости в России переживает бум. В больших количествах появляются новые поселки таунхаусов. Доступная цена недорогих блочных двухэтажных домов не может не привлечь людей с невысоким достатком. Однако есть некоторые моменты, которые неплохо было бы знать при поиске загородного дома.
- Разведайте, из какого рода строительных материалов сделан ваш таунхаус. Сегодня часто используемыми являются каркасные панели и дома из газобетонных кирпичей. Они достаточно крепкие, не слишком тяжелые, доступны по цене и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Но необходимо учитывать, что таунхаус, составленный из легких каркасных плит, больше подойдет под место жительства в теплый период. Для сильных заморозков требуется что-то более прочное. К примеру, стены из пенобетонных кирпичей стоит делать как минимум, 400 мм.
- Важный аспект, который необходимо разузнать – находится ли земля, где построен ваш дом в собственности у компании застройщика. В случае, если нет, то тогда вы не имеете права оформить эту землю в качестве собственности. Это будет аренда. А это крайне нестабильные капиталовложения.
- Таунхаус – это блокированный коттедж за городом. Поэтому, рядом должен быть какой-нибудь кусочек земли. Прежде чем соглашаться на покупку таунхауза, выясните, как будет оформляться земельная собственность. Не многие знают, что Российский закон разрешает все только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы счастливый владелец всего блочного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельный надел прилагается к дому. Если же вы собственник отдельной квартиры в частном доме, тогда появляются трудности, так как землю вы оформляете как долевую собственность. Вы не имеете права установить сарайчик, забор или гараж на своей земле без разрешения рядом живущих. А соседи бывают трудные…
Таким образом, чтобы в дальнейшем не потратить еще большие нервы и деньги на обустройство быта, испытать разочарования от приобретения дома за в деревне, посмотрите на вышеперечисленные нюансы сразу, пока подыскиваете для своей семьи загородный дом.