В наши дни строительный рынок в России переживает необыкновенный всплеск. Все время появляются новые поселки таунхаусов. Приемлемая цена недвижимости не может не привлечь покупателей. Впрочем, есть некоторые вопросы, которые неплохо было бы знать при поиске таун хауса.
- Важный пункт, который следует разведать – находится ли земельный надел, на котором отстроен ваш таунхауз у компании застройщика в собственности. В случае, если нет, то тогда вы не имеете права оформить эту землю в качестве собственности. Вы ее берете в аренду.
- Таун хаус – это блокированный дом за пределами города. Следовательно, вокруг такого дома должен быть какой-никакой земельный участочек. Перед тем как соглашаться на покупку таунхауса, уточните, как станет оформляться земельная собственность. Не многие понимают, что Российский закон оперирует всего двумя словами «дом» или «квартира». Если вы владелец целого таунхауза, тогда вопросов возникать не будет – земельный участок относится к таун хаусу. Если же вы собственник квартиры в блокированном доме, тогда появляются трудности, так как землю вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете построить гараж, пристроечку или забор на якобы «своем» участке без согласия соседей.
- Разузнайте, из каких материалов выстроен ваш таунхауз. Сегодня наиболее привлекательными являются дома из каркасных панелей и силикатные блоки. Они обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, не слишком тяжелые, устойчивы к механическим повреждениям и относительно недороги. Впрочем, нужно понимать, что таунхаус, построенный из облегченных каркасных плит, больше подойдет под проживание в летний период. Для зимы необходимо построить что-то более крепкое. К примеру, стены из бетонных кирпичей необходимо делать как минимум, толщиной 40 см.
Итак, посмотрите на перечисленные здесь нюансы сразу, чтобы в будущем не истратить еще большие нервы и деньги на благоустройство дома, испытывать головных болей от приобретения коттеджа за в деревне.