В последнее время рынок недвижимости в России переживает необыкновенный всплеск. Постоянно появляются новые поселки таунхаусов. Приемлемая стоимость недвижимости манит людей со средним достатком. Хотя, имеются кое-какие вопросы, которые неплохо было бы учитывать В ходе приобретения загородного дома.
- Таунхауз – это небольшой дом за пределами города. Поэтому, вокруг такого дома должен иметься какой-никакой земельный надел. Прежде чем подписываться на покупку недвижимости, узнайте, как станет оформляться собственность на землю. Не многие знают, что законодательство в РФ оперирует только двумя словами «дом» или «квартира». Если вы собственник целого таунхауса, тогда проблем не будет – земельная собственность прилагается к таунхаузу. Если же вы собственник одной квартиры в таунхаусе, тогда появляются противоречия, так как участок вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете установить забор, сарайчик или гараж на своей земельной собственности без согласия соседей. А отношения с соседями бывают сложными…
- Немаловажный момент, который следует разузнать – находится ли земля, где построен ваш домик у компании застройщика в собственности. Если земельный надел не в собственности, то тогда вы не сможете оформлять эту территорию в качестве собственности. Вы ее берете в аренду. А это, как показывает история, довольно рисковые капиталовложения.
- Узнайте, из какого рода материалов построен ваш таунхауз. Сегодня самыми часто применяемыми являются дома из каркасных плит и силикатные блоки. Они устойчивы к механическим повреждениям, приемлемы по цене, не слишком тяжелые и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Но нужно знать, что таунхаус, построенный из легких каркасных плит, больше подойдет под место жительства в летний период. Для холодного времени требуется что-то более существенное. Например, стены из газобетонных блоков должны быть как минимум, толщиной 40 см.
Итак, чтобы в дальнейшей жизни не потерять лишние деньги и нервы на благоустройство быта, испытать разочарования от приобретения таун хауса за в деревне, посмотрите на вышеперечисленные моменты прямо сейчас.