В последнее время строительный рынок в России переживает необыкновенный подъем. Постоянно строятся новые загородные поселки. Небольшая стоимость коттеджей на две семьи привлекает средний класс. Хотя, существуют некоторые нюансы, которые неплохо было бы учитывать В ходе покупки таунхауза.
- Поспрашивайте, из насколько качественных материалов выстроен ваш таунхауз. Наиболее привлекательными являются дома из каркасных панелей и пенобетонные блоки. Они доступны по цене, достаточно крепкие, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками и легкие. Впрочем, следует понимать, что таунхауз, составленный из облегченных каркасных плит, больше подходит под место жительства в теплое время года. Для зимних холодов построить нечто более фундаментальное. Например, стены из силикатных кирпичей необходимо делать как минимум, 400 мм.
- Важный момент, который следует уточнить – находится ли земельный участок, на котором находится ваш домик у застройщика в собственности. В случае, если нет, то тогда вы также не сможете оформлять прилегающую к дому территорию в качестве собственности. Вы оформляете аренду. А это, как показывает история, крайне рисковые перспективы.
- Таунхаус – это блокированный домик за городом. Следовательно, недалеко должен иметься какой-нибудь земельный участочек. Прежде чем подписываться на покупку таунхауза, выясните, каким образом станет оформляться земельная собственность. Дело в том, что законодательство в России оперирует только двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы счастливый владелец целого таунхауза, тогда споров не будет – земельная собственность относится к дому. Если же вы только собственник отдельной квартиры в блокированном таунхаузе, тогда возникают проблемы, так как участок вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете установить гараж, забор или пристроечку на своей земле без разрешения соседей.
Таким образом, посмотрите на вышеперечисленные моменты сразу, пока вы еще только ищете для себя таун хаус, чтобы в потом не чувствовать головных болей от покупки коттеджа за в деревне, истратить еще большие нервы и деньги на обустройство жилища.