Сейчас строительный рынок в России переживает подъем. В огромных количествах появляются новые элитные поселки. Невысокая стоимость домов на две семьи не может не привлечь покупателей. Однако имеются некоторые вопросы, которые хорошо было бы учитывать В ходе покупки таунхауса.
- Важный момент, который следует разведать – находится ли участок земли, где находится ваш таун хаус в собственности у застройщика. В случае, если земельный надел не в собственности, то тогда вы тоже не сможете оформлять прилегающую к дому землю в качестве собственности. Это будет аренда.
- Выясните, из какого рода стройматериалов ваш домик. Сегодня популярными являются дома из каркасных плит и дома из пенобетонных блоков. Они достаточно крепкие, доступны по цене, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и легкие. Но надо знать, что таунхауз, выстроенный из облегченных каркасных плит, больше подойдет под проживание в летний период. Для зимних морозов потребуется что-то более основательное. Например, стены из пеносиликатных блоков должны быть как минимум, толщиной 400 мм.
- Таун хаус – это небольшой коттедж за городом. Поэтому, рядом должен быть какой-нибудь земельный участочек. Перед тем как подписываться на покупку недвижимости, уточните, каким образом станет оформляться земельная собственность. Штука в том, что Российское законодательство оперирует только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы собственник всего таунхауза, тогда проблем не будет – земельный надел относится к дому. Если же вы только собственник отдельной квартиры в частном таунхаусе, тогда могут появиться проблемы, так как земельный надел вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете построить забор, гараж или сарайчик на вроде бы «своем» участке без одобрения рядом живущих. А соседи бывают трудные…
Итак, чтобы в будущем не чувствовать разочарования от приобретения дома за городом, истратить лишние нервы и деньги на обустройство быта, посмотрите на перечисленные в этой статье вопросы сразу.