Сейчас рынок загородной недвижимости в России переживает подъем. Постоянно отстраиваются новые поселки таунхаусов. Приемлемая цена недвижимости манит покупателей. Впрочем, существуют некоторые вопросы, которые неплохо было бы иметь в виду при поиске загородного дома.
- Немаловажный момент, который следует узнать – находится ли участок земли, где стоит ваш коттедж в собственности у застройщика. Если не находится, то тогда вы тоже не сможете оформлять прилегающую к дому территорию в качестве собственности. Вы оформляете аренду. А это крайне рисковые капиталовложения.
- Проясните, из насколько качественных строительных материалов построен ваш домик. Сейчас наиболее часто применяемыми являются дома из пенобетонных кирпичей и дома из каркасных панелей. Они устойчивы к механическим повреждениям, не слишком тяжелые, приемлемы по цене и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Но необходимо иметь в виду, что коттедж, составленный из облегченных каркасных панелей, скорее подходит под проживание в летнее время года. Для зимы требуется что-то более крепкое. Например, стены из бетонных блоков стоит делать как минимум, 400 мм.
- Таунхауз – это небольшой дом за пределами города. Следовательно, рядом должен иметься какой-никакой земельный участочек. Перед тем как соглашаться на покупку домика в деревне, узнайте, как станет оформляться собственность на землю. Дело в том, что Российское законодательство оперирует всего двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец целого загородного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельный участочек прилагается к таунхаусу. Если же вы всего лишь собственник одной квартиры в таунхаусе, тогда возникают трудности, так как земельный участок вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете установить забор, пристроечку или гараж на вроде бы «своем» участке без разрешения рядом живущих.
Итак, посмотрите на перечисленные нюансы сразу, чтобы в дальнейшем не потратить лишние деньги и нервы на обустройство быта, испытать разочарования от покупки домика за пределами города.