В настоящее время рынок недвижимости в России переживает необыкновенный всплеск. Постоянно отстраиваются новые загородные поселки. Невысокая стоимость недорогих двухэтажных домов не может не привлечь покупателей. Впрочем, существуют некоторые нюансы, которые неплохо было бы предусмотреть при покупке блокированного дома.
- Спросите, из какого рода стройматериалов сделан ваш таунхауз. Сейчас наиболее часто используемыми считаются дома из каркасных панелей и силикатные блоки. Они достаточно крепкие, не слишком тяжелые, относительно недороги и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Однако, следует иметь в виду, что коттедж, построенный из практически невесомых каркасных плит, скорее подойдет под место жительства в теплое время года. Для сильных заморозков понадобится что-то более основательное. Например, стены из газосиликатных блоков должны быть как минимум, 40 см.
- Таунхаус – это блокированный коттедж за городом. Следовательно, недалеко должен быть какой-никакой земельный пятачок. Перед тем как соглашаться на покупку таун хауса, уточните, как будет оформляться собственность на землю. Проблема в том, что Российское законодательство оперирует только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник всего таун хауса, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность относится к дому. Если же вы владелец квартиры в таунхаусе, тогда появляются споры, так как землю вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете поставить пристроечку, гараж или забор на вроде бы своей земле без одобрения соседей. А соседи бывают разные…
- Важный момент, который следует прояснить – находится ли земля, где стоит ваш домик в собственности у застройщика. В случае, если нет, то тогда вы также не сможете оформлять эту территорию в собственность. Вы ее берете в аренду.
Таким образом, посмотрите на перечисленные вопросы сразу, чтобы в дальнейшем не истратить еще большие деньги и нервы на обустройство быта, чувствовать разочарования от приобретения таун хауса за чертой города.