В наши дни строительный рынок в России переживает бум. В огромных количествах строятся новые таунхаусы. Невысокая цена недорогих двухэтажных домов привлекает людей с невысоким достатком. Впрочем, существуют кое-какие нюансы, которые хорошо было бы учитывать при поиске блокированного дома.
- Важный вопрос, который необходимо выяснить – находится ли земельный участок, где отстроен ваш дом у застройщика в собственности. Если не находится, то тогда вы не сможете оформить прилегающую к дому территорию в качестве собственности. Только аренда.
- Проясните, из какого рода материалов выстроен ваш таунхаус. В настоящее время самыми часто используемыми считаются каркасные плиты и дома из газобетонных кирпичей. Они устойчивы к механическим повреждениям, легкие, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и приемлемы по цене. Впрочем, нужно понимать, что дом, составленный из легких каркасных плит, скорее подходит под проживание в летнее время года. Для зимы построить нечто более существенное. Например, стены из газосиликатных кирпичей должны быть как минимум, 400 мм.
- Таунхауз – это небольшой коттедж за пределами города. Следовательно, недалеко должен иметься какой-никакой земельный надел. Прежде чем подписываться на покупку дома, поинтересуйтесь, как станет оформляться земельная собственность. Не многие понимают, что законодательство в РФ управляет всего двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы счастливый владелец целого загородного дома, тогда споров не будет – земельный участок прикрепляется к дому. Если же вы собственник квартиры в блокированном коттедже, тогда появляются трудности, так как участок вы получаете как долевую собственность. Вы не имеете права установить сарайчик, гараж или забор на якобы своей земельной собственности без согласия соседей.
Итак, посмотрите на вышеперечисленные тонкости сразу, пока вы еще только выбираете для своей семьи дом, чтобы в дальнейшей жизни не чувствовать головных болей от приобретения коттеджа за городской чертой, потратить еще большие нервы и деньги на обустройство быта.