В настоящее время строительный рынок в РФ переживает необыкновенный всплеск. В огромных количествах отстраиваются новые таунхаузы. Доступная стоимость недвижимости привлекает покупателей. Однако есть кое-какие особенности, которые хорошо было бы предусмотреть при покупке таун хауса.
- Таунхауз – это небольшой коттедж за пределами города. Следовательно, рядом должен иметься какой-никакой кусочек земли. Перед тем как подписываться на покупку таунхауса, поинтересуйтесь, как будет оформляться собственность на землю. Законодательство в Российской Федерации управляет только двумя словами «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник целого таунхауса, тогда проблем не будет – земельный надел прикрепляется к дому. Если же вы всего лишь собственник одной квартиры в блокированном коттедже, тогда появляются противоречия, так как участок вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права установить гараж, пристроечку или забор на вроде бы «своем» участке без разрешения соседей. А люди бывают трудные…
- Немаловажный аспект, который необходимо прояснить – находится ли земельный надел, на котором стоит ваш домик у застройщика в собственности. Если не находится, то тогда вы не сможете оформлять эту территорию в собственность. Только аренда.
- Проясните, из какого рода стройматериалов сделан ваш таунхауз. Сейчас самыми популярными считаются дома из пенобетонных кирпичей и каркасные плиты. Они не слишком тяжелые, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, приемлемы по цене и достаточно крепкие. Хотя, надо знать, что таунхаус, выстроенный из легких каркасных панелей, больше подходит под место жительства в теплый период. Для холодной зимы нужно построить что-то более фундаментальное. К примеру, стены из газобетонных блоков желательно делать как минимум, толщиной 40 см.
Итак, обратите внимание на перечисленные тонкости сразу, пока выбираете для своей семьи таунхауз, чтобы в будущем не потерять лишние нервы и деньги на благоустройство жилища, испытывать разочарования от приобретения коттеджа за чертой города.