Сегодня рынок загородной недвижимости в РФ переживает всплеск. Массово отстраиваются новые поселки таунхаусов. Доступная цена недорогих блочных двухэтажных домов манит покупателей. Впрочем, существуют кое-какие моменты, которые неплохо было бы учитывать при поиске таунхауза.
- Важный аспект, который необходимо разведать – находится ли земля, где находится ваш коттедж в собственности у застройщика. В случае, если участок земли не в собственности, то тогда вы не сможете оформить прилегающую к дому территорию в качестве собственности. Вы оформляете аренду.
- Разузнайте, из каких стройматериалов сделан ваш таунхаус. Наиболее часто применяемыми являются силикатные блоки и дома из каркасных плит. Они обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, устойчивы к механическим повреждениям, относительно недороги и легкие. Однако, надо знать, что таунхаус, составленный из облегченных каркасных плит, скорее подходит под место жительства в летнее время года. Для холодной зимы потребуется нечто более существенное. К примеру, стены из силикатных блоков должны быть как минимум, толщиной 400 мм.
- Таун хаус – это блокированный коттедж за городом. Поэтому, поблизости должен быть какой-нибудь земельный надел. Прежде чем подписываться на приобретение дома, уточните, как будет оформляться собственность на землю. Российский закон оперирует всего двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы собственник целого загородного дома, тогда споров не будет – земельный надел прилагается к таун хаусу. Если же вы только собственник квартиры в таунхаузе, тогда появляются конфликты, так как землю вы оформляете как долевую собственность. Вы не имеете права построить забор, гараж или сарайчик на якобы своей земельной собственности без согласия рядом живущих.
Таким образом, обратите внимание на вышеперечисленные нюансы сразу, чтобы в будущем не потратить лишние деньги и нервы на благоустройство дома, чувствовать разочарования от приобретения таунхауза за городской чертой.