Сегодня строительный рынок в России переживает бум. Все время строятся новые загородные поселки. Доступная цена коттеджей на две семьи не может не привлечь людей с невысоким достатком. Впрочем, существуют некоторые вопросы, которые хорошо было бы предусмотреть при покупке блочного дома.
- Проясните, из насколько качественных строительных материалов сделан ваш домик. Наиболее часто используемыми считаются дома из каркасных плит и дома из газобетонных блоков. Они обладают отличными эксплуатационными характеристиками, устойчивы к механическим повреждениям, не слишком тяжелые и довольно дешевы. Хотя, следует иметь в виду, что дом, выстроенный из облегченных каркасных плит, скорее подходит под проживание в летнее время года. Для холодной зимы потребуется что-то более основательное. Например, стены из пеносиликатных кирпичей должны быть как минимум, 40 см.
- Таунхауз – это небольшой дом за городом. Поэтому, рядом должен иметься какой-нибудь кусочек земли. Прежде чем соглашаться на покупку таун хауса, узнайте, как станет оформляться собственность на землю. Российское законодательство управляет всего двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник целого таун хауса, тогда проблем не будет – земельный пятачок прикрепляется к таунхаусу. Если же вы только владелец отдельной квартиры в таунхаусе, тогда возникают конфликты, так как земельный участок вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не сможете установить гараж, забор или пристроечку на якобы своей земле без согласия соседей.
- Важный пункт, который необходимо разузнать – находится ли земельный участок, на котором отстроен ваш таун хаус у застройщика в собственности. В случае, если нет, то тогда вы тоже не сможете оформить прилегающую к дому землю в собственность. Это будет аренда.
Таким образом, чтобы в будущем не потратить лишние деньги и нервы на обустройство быта, испытать головных болей от приобретения таун хауса за в поселке, обратите внимание на перечисленные тонкости сразу.