Сегодня строительный рынок в РФ переживает необыкновенный всплеск. Все время строятся новые таунхаусы. Небольшая цена домов на две семьи привлекает средний класс. Однако есть некоторые нюансы, которые хорошо было бы иметь в виду при поиске таунхауза.
- Таунхаус – это небольшой коттедж за пределами города. Поэтому, недалеко должен быть какой-нибудь земельный участок. Прежде чем соглашаться на приобретение таун хауса, выясните, как станет оформляться собственность на землю. Штука в том, что Российский закон разрешает все только двумя словами «квартира» или «дом». Если вы владелец целого блочного дома, тогда проблем не будет – земельный надел прилагается к таунхаузу. Если же вы только владелец одной квартиры в блокированном коттедже, тогда появляются конфликты, так как землю вы приобретаете как долевую собственность. Вы не имеете права построить гараж, пристроечку или забор на «своем» участке без согласия соседей.
- Выясните, из каких материалов выстроен ваш таунхаус. Самыми популярными считаются силикатные блоки и каркасные панели. Они обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, относительно дешевы, прочные и легкие. Но необходимо учитывать, что таунхаус, составленный из легких каркасных плит, скорее подходит под место жительства в летний период. Для холодной зимы потребуется нечто более крепкое. К примеру, стены из пенобетонных кирпичей должны быть как минимум, 400 мм.
- Немаловажный вопрос, который необходимо разведать – находится ли земля, на котором стоит ваш таунхаус у застройщика в собственности. В случае, если земля не в собственности, то тогда вы не имеете права оформлять прилегающую к дому землю в собственность. Вы ее получаете в аренду. А это, как говорит нам история, крайне туманные перспективы.
Таким образом, чтобы в дальнейшей жизни не испытывать разочарования от приобретения домика за в поселке, потерять лишние нервы и деньги на благоустройство жилища, обратите внимание на вышеперечисленные тонкости сразу.