В наши дни рынок загородной недвижимости в Российской Федерации переживает необыкновенный всплеск. Постоянно возникают новые элитные деревни. Приемлемая цена недвижимости манит людей со средним достатком. Хотя, есть некоторые вопросы, которые неплохо было бы знать при поиске блочного дома.
- Важный нюанс, который следует прояснить – находится ли земельный участок, на котором построен ваш таун хаус в собственности у застройщика. В случае, если земельный участок не в собственности, то тогда вы также не сможете оформлять прилегающую к дому территорию в качестве собственности. Только аренда.
- Выясните, из какого рода материалов построен ваш дом. Сегодня наиболее привлекательными считаются каркасные панели и дома из силикатных блоков. Они легкие, довольно недороги, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и прочные. Однако, следует иметь в виду, что дом, выстроенный из облегченных каркасных панелей, больше подойдет под место жительства в летний период. Для холодной зимы нужно построить нечто более фундаментальное. К примеру, стены из силикатных кирпичей должны быть как минимум, 400 мм.
- Таунхауз – это двухэтажный дом за пределами города. Следовательно, недалеко должен иметься какой-нибудь земельный пятачок. Прежде чем подписываться на покупку таунхауза, узнайте, каким образом станет оформляться земельная собственность. Штука в том, что законодательство в Российской Федерации оперирует только двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы счастливый собственник целого таунхауса, тогда проблем не будет – земельная собственность относится к таунхаусу. Если же вы только владелец одной квартиры в таунхаузе, тогда появляются противоречия, так как участок вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете построить гараж, пристроечку или забор на якобы «своем» участке без разрешения рядом живущих.
Итак, обратите внимание на вышеперечисленные тонкости сразу, чтобы в дальнейшем не потерять лишние нервы и деньги на благоустройство быта, испытать разочарования от покупки домика за в деревне.