Сегодня рынок загородной недвижимости в России переживает необыкновенный подъем. В огромных количествах возникают новые таунхаузы. Приемлемая стоимость коттеджей на две семьи манит покупателей. Хотя, существуют кое-какие нюансы, которые неплохо было бы учитывать В ходе приобретения загородного дома.
- Узнайте, из какого рода материалов ваш коттедж. В настоящее время самыми востребованными являются пенобетонные кирпичи и каркасные панели. Они не слишком тяжелые, довольно дешевы, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и устойчивы к механическим повреждениям. Хотя, необходимо понимать, что дом, составленный из практически невесомых каркасных панелей, больше подойдет под место жительства в теплое время. Для сильных заморозков понадобится что-то более крепкое. К примеру, стены из силикатных кирпичей стоит делать как минимум, 40 см.
- Немаловажный пункт, который следует узнать – находится ли участок земли, на котором стоит ваш таун хаус в собственности у застройщика. Если не находится, то тогда вы не имеете права оформить эту территорию в качестве собственности. Вы ее получаете в аренду.
- Таунхауз – это двухэтажный домик за пределами города. Следовательно, недалеко должен иметься какой-нибудь земельный участочек. Перед тем как подписываться на приобретение домика, уточните, как будет оформляться собственность на землю. Не многие понимают, что Российское законодательство оперирует только двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы собственник целого таунхауса, тогда проблем не будет – земельный надел прилагается к таун хаусу. Если же вы всего лишь собственник отдельной квартиры в тун хаусе, тогда возникают противоречия, так как земельный надел вы получаете как долевую собственность. Вы не имеете права построить забор, гараж или сарайчик на как бы своей земельной собственности без одобрения рядом живущих.
Итак, чтобы в дальнейшей жизни не испытать разочарования от приобретения домика за в деревне, потерять лишние деньги и нервы на благоустройство быта, обратите внимание на перечисленные вопросы сразу.