Сегодня строительный рынок в Российской Федерации переживает подъем. Постоянно возникают новые загородные поселки. Доступная цена недвижимости манит людей со средним достатком. Однако существуют кое-какие нюансы, которые неплохо было бы иметь в виду В ходе приобретения таун хауса.
- Таун хаус – это небольшой домик за городом. Поэтому, недалеко должен быть какой-нибудь земельный пятачок. Перед тем как подписываться на покупку таунхауза, выясните, каким образом станет оформляться земельная собственность. Законодательство в Российской Федерации разрешает все всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы владелец целого таунхауса, тогда проблем не будет – земельный участочек относится к дому. Если же вы собственник одной квартиры в доме, тогда появляются конфликты, так как землю вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете построить забор, пристроечку или гараж на вроде бы своей земле без согласия соседей.
- Уточните, из насколько качественных материалов построен ваш таун хаус. Часто используемыми являются силикатные блоки и дома из каркасных плит. Они обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, довольно недороги, не слишком тяжелые и прочные. Однако, нужно знать, что таунхауз, выстроенный из легких каркасных плит, скорее подойдет под место жительства в летнее время года. Для холодной зимы потребуется нечто более прочное. К примеру, стены из пеносиликатных блоков желательно делать как минимум, толщиной 400 мм.
- Немаловажный аспект, который следует уточнить – находится ли участок земли, где находится ваш блокированный дом у застройщика в собственности. Если нет, то тогда вы не имеете права оформить эту территорию в собственность. Вы ее получаете в аренду.
Итак, посмотрите на перечисленные вопросы прямо сейчас, чтобы в дальнейшей жизни не потратить лишние нервы и деньги на обустройство быта, испытывать разочарования от приобретения коттеджа за пределами города.