Сегодня рынок загородной недвижимости в России переживает всплеск. Массово отстраиваются новые таунхаусы. Небольшая цена домов на две семьи манит людей со средним достатком. Впрочем, есть некоторые моменты, которые хорошо было бы предусмотреть при поиске загородного дома.
- Проясните, из насколько качественных стройматериалов построен ваш таун хаус. В настоящее время наиболее востребованными являются дома из каркасных плит и пенобетонные блоки. Они приемлемы по цене, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, достаточно крепкие и не слишком тяжелые. Однако, следует понимать, что дом, составленный из облегченных каркасных плит, скорее подойдет под место жительства в теплый период. Для зимы понадобится что-то более прочное. Например, стены из газобетонных блоков необходимо делать как минимум, толщиной 400 мм.
- Таунхаус – это блокированный домик за городом. Следовательно, рядом должен иметься какой-нибудь земельный участочек. Перед тем как соглашаться на покупку коттеджа, узнайте, каким образом станет оформляться земельная собственность. Дело в том, что законодательство в России управляет всего двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы владелец всего блокированного дома, тогда проблем не будет – земельный пятачок прилагается к таунхаусу. Если же вы только собственник квартиры в блокированном коттедже, тогда появляются споры, так как землю вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права построить гараж, пристроечку или забор на якобы своей земельной собственности без согласия соседей.
- Важный нюанс, который необходимо разведать – находится ли земельный надел, на котором построен ваш коттедж у компании застройщика в собственности. Если нет, то тогда вы не имеете права оформлять прилегающую к дому территорию в качестве собственности. Вы оформляете аренду.
Итак, чтобы в будущем не испытывать головных болей от покупки недвижимости за в поселке, истратить лишние деньги и нервы на благоустройство жилища, обратите внимание на вышеперечисленные моменты прямо сейчас.