Сейчас рынок недвижимости в России переживает подъем. Все время строятся новые поселки таунхаусов. Приемлемая стоимость недорогих двухэтажных домов не может не привлечь покупателей. Однако есть некоторые особенности, которые хорошо было бы предусмотреть при покупке загородного дома.
- Спросите, из каких стройматериалов выстроен ваш таунхаус. Сейчас наиболее востребованными считаются каркасные панели и дома из пенобетонных кирпичей. Они обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, прочные, приемлемы по цене и не слишком тяжелые. Хотя, нужно знать, что дом, выстроенный из легких каркасных плит, скорее подходит под место жительства в летний период. Для зимы понадобится нечто более крепкое. К примеру, стены из газосиликатных кирпичей желательно делать как минимум, 400 мм.
- Таунхауз – это небольшой домик за городом. Таким образом, поблизости должен иметься какой-нибудь земельный участочек. Прежде чем соглашаться на покупку коттеджа, поинтересуйтесь, как будет оформляться собственность на землю. Российское законодательство разрешает все всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник целого таунхауса, тогда споров не будет – земельная собственность прикрепляется к таунхаусу. Если же вы только владелец одной квартиры в коттедже, тогда могут появиться проблемы, так как земельный надел вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить пристроечку, гараж или забор на своей земельной собственности без разрешения соседей. А люди бывают разные…
- Важный пункт, который следует прояснить – находится ли участок земли, где находится ваш дом у компании застройщика в собственности. В случае, если участок земли не в собственности, то тогда вы не имеете права оформлять прилегающую к дому территорию в собственность. Только аренда. А это довольно рисковые капиталовложения.
Таким образом, обратите внимание на вышеперечисленные нюансы сразу, чтобы в потом не истратить еще большие деньги и нервы на обустройство жилища, испытать разочарования от приобретения недвижимости за городом.