В наши дни рынок недвижимости в РФ переживает всплеск. Массово отстраиваются новые таунхаусы. Доступная стоимость недорогих двухэтажных домов не может не привлечь средний класс. Впрочем, существуют кое-какие моменты, которые неплохо было бы иметь в виду В ходе приобретения таунхауза.
- Важный пункт, который необходимо разведать – находится ли земельный надел, на котором построен ваш таунхауз в собственности у компании застройщика. В случае, если нет, то тогда вы не имеете права оформить эту землю в качестве собственности. Это будет аренда.
- Выясните, из какого рода стройматериалов выстроен ваш таун хаус. Сегодня часто используемыми являются каркасные плиты и силикатные блоки. Они не слишком тяжелые, достаточно крепкие, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками и относительно недороги. Однако, необходимо иметь в виду, что дом, выстроенный из облегченных каркасных панелей, больше подойдет под проживание в теплое время года. Для зимы понадобится нечто более прочное. К примеру, стены из пеносиликатных блоков стоит делать как минимум, 400 мм.
- Таунхаус – это двухэтажный домик за пределами города. Следовательно, недалеко должен иметься какой-никакой земельный участочек. Перед тем как подписываться на покупку таун хауса, уточните, каким образом станет оформляться собственность на землю. Российский закон оперирует всего двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы собственник целого таунхауса, тогда споров не будет – земельный пятачок прилагается к дому. Если же вы только владелец отдельной квартиры в блокированном тун хаусе, тогда появляются споры, так как землю вы приобретаете как долевую собственность. Вы не имеете права установить пристроечку, гараж или забор на как бы «своем» участке без разрешения соседей. А соседи бывают разные…
Таким образом, посмотрите на перечисленные здесь моменты сразу, пока вы еще только ищете для себя дом, чтобы в будущем не потратить лишние нервы и деньги на благоустройство дома, чувствовать разочарования от покупки таунхауза за в деревне.