В наши дни рынок недвижимости в России переживает подъем. Массово строятся новые элитные поселки. Небольшая цена коттеджей на две семьи привлекает людей со средним достатком. Однако есть некоторые нюансы, которые хорошо было бы знать при покупке блочного дома.
- Поспрашивайте, из какого рода материалов построен ваш таунхауз. Наиболее часто применяемыми являются каркасные плиты и силикатные блоки. Они относительно недороги, достаточно крепкие, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и не слишком тяжелые. Но нужно понимать, что таунхауз, составленный из практически невесомых каркасных панелей, больше подойдет под проживание в теплый период. Для холодного времени потребуется что-то более прочное. Например, стены из пеносиликатных блоков желательно делать как минимум, 400 мм.
- Таун хаус – это двухэтажный домик за городом. Следовательно, рядом должен иметься какой-нибудь кусочек земли. Перед тем как соглашаться на приобретение таунхауса, поинтересуйтесь, каким образом станет оформляться земельная собственность. Российский закон оперирует всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы собственник всего таунхауза, тогда споров не будет – земельная собственность относится к таунхаузу. Если же вы собственник квартиры в блокированном коттедже, тогда появляются противоречия, так как земельный надел вы получаете как долевую собственность. Вы не имеете права построить гараж, забор или сарайчик на вроде бы своей земельной собственности без одобрения соседей. А отношения с соседями бывают сложными…
- Немаловажный вопрос, который следует уточнить – находится ли участок земли, где находится ваш таун хаус в собственности у компании застройщика. В случае, если земля не в собственности, то тогда вы не имеете права оформить эту территорию в собственность. Вы оформляете аренду. А это, как демонстрирует история, крайне туманные перспективы.
Итак, чтобы в потом не испытать головных болей от покупки коттеджа за чертой города, истратить еще большие нервы и деньги на обустройство быта, обратите внимание на перечисленные нюансы прямо сейчас, пока выбираете для своей семьи таун хаус.