Сейчас рынок загородной недвижимости в РФ переживает бум. В больших количествах появляются новые поселки таунхаусов. Невысокая цена недвижимости манит покупателей. Однако есть кое-какие нюансы, которые неплохо было бы учитывать В ходе покупки таунхауза.
- Таунхауз – это небольшой домик за городом. Таким образом, недалеко должен быть какой-нибудь земельный пятачок. Перед тем как подписываться на покупку таунхауза, узнайте, как станет оформляться земельная собственность. Российское законодательство управляет только двумя словами «квартира» или «дом». Если вы собственник всего таунхауса, тогда вопросов возникать не будет – земельный пятачок прикрепляется к таун хаусу. Если же вы собственник квартиры в частном коттедже, тогда возникают трудности, так как землю вы приобретаете как долевую собственность. Вы не имеете права установить забор, гараж или пристроечку на как бы своей земельной собственности без согласия соседей.
- Проверьте наличие коммуникаций. В помещении должны присутствовать газоснабжение, вода, свет. Если все подведено, тогда можете расслабиться. Если же, допустим, газовая магистраль доведена до таунхауза, но не пропущена в само здание, вам нужно будет проплатить, чтобы довести начатое до конца.
- Замечательно было бы прояснить, где производились материалы, применяемые при возведении таунхауза. Строительные материалы из стран Европы, хоть и стоят несколько дороже, довольно экологичны имеют множество преимуществ соответствуют высоким стандартам качества.
- Посмотрите все здание. Таунхауз, как всем известно, это двухэтажный дом. Но не все застройщики проектируют полноценные два этажа. Зачастую второй этаж объединяется с чердаком с высотой потолков – два-два с половиной метров. Многие делают его мансардой, но никак не полноценным жилым помещением.
- Поспрашивайте, из как сделаны межэтажные перекрытия. Если перекрытия деревянные, не рассчитывайте на «дом на века». Через десять лет деревянный брус начнет расшатываться, гнить. А при пожаре шансы целиком потерять такой таунхаус крайне большие.
Таким образом, чтобы в потом не испытывать головных болей от покупки таун хауса за чертой города, потратить лишние деньги и нервы на благоустройство дома, обратите внимание на перечисленные аспекты сразу.